Comment réduire la facture de chauffage des logements collectifs ?

Pour les ménages vivant dans des logements collectifs il est difficile de réaliser des économies d’énergie car les charges ne sont pas individualisées. Pourtant, il existe un moyen simple pour que chaque logement débourse pour sa consommation réelle de chauffage. L’installation d’un répartiteur de frais de chauffage permet à chaque ménage de connaître sa consommation exacte d’énergie. La pose de ce système permettrait de réaliser d’importantes économies d’énergie. C’est d’ailleurs pourquoi tous les logements collectifs devront être équipés d’ici le 31 décembre 2017.

L’installation de répartiteurs de frais de chauffage reste marginale en France

Avec seulement 10% des immeubles collectifs français équipés de répartiteurs de frais de chauffage, la France a une encore une fois beaucoup de retard en matière d’économie d’énergie. En comparaison, 95% des logements collectifs allemands sont équipés de ces compteurs individuels. Ces derniers permettent de connaître et de payer sa consommation exacte d’énergie. Des études démontrent que l’installation d’un tel système dans un immeuble collectif permettrait de réduire la consommation d’énergie d’un immeuble de 20%.

Si peu d’immeubles sollicitent l’installation de répartiteurs de frais de chauffage, le Grenelle de l’environnement rend obligatoire l’installation de ces compteurs individuels à compter du 31 décembre 2017. L’Union Européenne s’est d’ailleurs déjà exprimée sur le sujet en votant une directive pour accélérer l’installation de répartiteurs de frais de chauffage.

Comment fonctionne le répartiteur de frais de chauffage?

Le principe du répartiteur de frais de chauffage est simple puisqu’il suffit d’équiper chaque appartement de petits compteurs. Ces derniers vont relever la consommation de chauffage du logement. Un concentrateur installé dans l’immeuble collecte toutes les informations captées par les compteurs individuels. Chaque compteur communique avec le concentrateur. Puis grâce à un système radio, toutes les données recueillies sont transférées au bailleur social ou au syndic qui n’a plus qu’à individualiser la facture.

Si les syndics sont encore très peu informés sur ces systèmes et par conséquent sur leurs avantages. Il est très simple de faire une demande pour équiper une copropriété. Pour faire installer des répartiteurs de frais de chauffage dans un immeuble, un vote à la majorité simple suffit.

Réaliser des économies significatives avec ce système

Il est prouvé que le simple fait d’installer un compteur modifie la consommation d’énergie d’un logement. En effet, cette opération responsabilise les habitants du logement qui par conséquent font beaucoup plus attention à leur consommation. Des études ont déjà révélé que les répartiteurs de frais de chauffage font baisser la consommation de chauffage d’un immeuble jusqu’à 20%.

Cette technologie représente donc une opportunité de faire d’importantes économies sans avoir à recourir à des travaux de rénovation énergétique. D’autre part, ce type d’installation reçoit souvent un accueil favorable car il permet à chaque ménage de régler exactement ce qu’il doit et non plus qu’il ne consomme en réalité. Comme toutes les informations sont envoyées par un système radio qui emprunte le réseau téléphonique, il n’est pas nécessaire d’entrer chez l’habitant. D’autre part, il est de la responsabilité du syndic d’envoyer chaque année aux copropriétaires le relevé de la consommation de chauffage, les propriétaires doivent transmettre cette information à leurs locataires.